2024 부동산 전망 심리 지수(전국)

부동산 시장의 변화는 중요한 관심사입니다. 하지만 이 변화를 어떻게 이해해야 되는지 많은 분들이 어려워합니다. 쏟아지는 정보 속에서 무엇을 믿어야 할지 결정하기 어렵죠. 그래서 부동산 심리를 반영한 현재 시장 상황과 잔망에 대해 이해하며 객관적으로 살펴 보겠습니다. 

 

 

마찬가지로 부동산 현장을 보고도 이게 맞는가? 하는 의심이 들 때가 많습니다. 도대체 무엇을 신뢰해야 할지 모르시는 분들도 많죠. 부동산 시장의 큰 흐름을 알기 위해 KB 부동산 심리지수를 활용하여 작성하였습니다. 이 데이터로 시장 분위기를 파악하시기 바랍니다. 이 글을 끝까지 읽어 시장 분위기를 파악하시기 바랍니다.

 

( 아래 서울 부동산 전망을 추가하였습니다.)

 

 

전국 매수 우위 지수

 

 

2024년 4월 기준 전국적으로 부동산 시장을 살펴보겠습니다. 현재 매수 우위 지수가 낮은 상황입니다. 이는 매도하고자 하는 사람이 매수하고자 하는 사람보다 훨씬 많다는 것을 의미합니다. 구체적으로 4월 기준 매도를 원하는 사람의 비율이 75.5%에 달하는 반면 매수를 원하는 사람은 2.5%에 불과합니다.

 

계속해서, 상단 표를 참고하면 일반적으로 매수자에게 유리하다고 할 수 있습니다. 그 이유는 매도하려는 사람이 많다는 것은 구매자가 좀 더 낮은 가격에 부동산을 구입할 수 있다는 의미이기 때문입니다. 다시말해 공급이 수요보다 많다는 것을 나타내고 있습니다.

 

그렇기에 가격이 하락할 수 있는 여지를 제공합니다. 신기하게도 이런 상황에서도 많은 사람들이 부동산을 구매하지 않습니다. 이러한 이유는 부동산 시장에 심리적인 측면이 크게 작용할 수 있습니다. 그러므로 현재의 시장 상황은 매수자에게 유리할 수 있지만 실제로 매수 행동으로 이어지지 않는 경우가 많습니다. 부동산 시장의 특징으로 볼 수 있습니다.

 

※ 생각해 보기

매수자가 늘어나는 상황이라면 부동산 시장 가격이 조금씩 반응을 할 것입니다. 그러면 매도자들은 더 비싼 가격에 매도하기 위해 물건을 거두어들인 다는 점을 염두하시기 바랍니다.

 

전국 매매 거래 활발 지수

 

 

전국적인 부동산 매매 거래 활발 지수를 살펴보았을 때 시장은 대체로 한산한 상태입니다. 활발한 거래가 0.4%에 불과하며 보통 수준의 거래가 10.4%, 한산한 거래가 89.3%를 차지하고 있습니다. 이에 따라 전체 거래 활발 지수는 11.1%로 나타나고 있습니다. 이러한 수치는 현재 부동산 시장에서 거래가 매우 뜸한 상황임을 나타냅니다.

 

즉, 대다수의 지역에서 활발한 거래가 거의 이루어지지 않고 있는 것으로 매수자와 매도자 모두가 시장 상황에 대해 신중한 태도를 보이고 있음을 의미할 수 있습니다. 또한 경제적 불확실성, 금리 변동성, 정책 변화 등 다양한 이유가 부동산 시장 상황에 영향을 미치고 있을 가능성이 있습니다.

 

※ 생각해 보기

시장에서 거래가 활발해지기 시작한다면 부동산 가격에 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다. 활발한 거래는 매도자들에게 가격 상승의 기대를 갖게 만들 수 있으며 부동산 시장의 활력을 불어넣을 수 있습니다.

 

전국 매매 가격 전망 지수

 

4월 기준으로 전국적인 부동산 매매 가격 전망을 살펴보면 대다수 사람들은 가격이 내릴 것으로 보고 있습니다. ‘가격 하락 전망’ 응답이 22.4%이며 ‘가격 상승 전망’ 응답이 8.4%입니다. 부동산 심리는 가격 하락 전망이 높게 응답되고 있습니다. 이에 따라 전체 가격 전망 지수는 92.9%로 부동산 시장은 가격이 떨어질 것으로 예상하고 있습니다. 이런 상황은 많은 사람들이 앞으로 부동산 가격이 내릴 것이라고 생각한다는 것을 보여줍니다.

 

‘약상승’은 8.4%, ‘보통’은 69.1%로 대부분의 응답자들이 큰 변화를 기대하지 않고 있습니다. 그리고 ‘약하락’ 응답이 22%, ‘하락’ 0.4%로 나타나고 있습니다. 이러한 지수는 시장에 큰 하락을 예상하는 사람들보다는 약간의 하락을 예상하는 사람들이 더 많다는 것을 의미합니다.

 

※ 생각해 보기

부동산 가격 전망이 하락 쪽으로 기울어져 있다면? 이는 실제 거래에도 반영될 수 있습니다. 사람들이 가격이 더 내릴 것으로 보고 구매를 미룬다면? 실제로 가격이 떨어질 가능성이 커집니다. 하지만 이런 전망은 시장 상황이나 경제에 따라 언제든지 변할 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

# 도움 될 정보

 

 

종합소득세 신고 대상 및 납부기한 (납부 방법) - 돈 버는 정보

근로·자녀장려금 신청 가구당 109만 원 조건